Nieruchomości i prawo budowlane

Nieruchomości i prawo budowlane

Kompleksowa obsługa transakcji nieruchomości, pozwolenia budowlane, prawo lokatorskie, wspólnoty mieszkaniowe. Profesjonalne wsparcie prawne w sprawach nieruchomości.

Umów konsultację +48 690 340 720
Obsługa prawna nieruchomości i prawa budowlanego w Radomiu

Czym jest prawo nieruchomości i budowlane

Prawo nieruchomości obejmuje wszystkie aspekty prawne związane z własnością, obrotem i użytkowaniem nieruchomości. Prawo budowlane reguluje natomiast proces inwestycji budowlanych - od uzyskania pozwoleń po oddanie do użytkowania.

Nasza kancelaria świadczy kompleksowe usługi prawne w obszarze nieruchomości - od prostych transakcji kupna-sprzedaży po skomplikowane inwestycje deweloperskie i sprawy związane ze wspólnotami mieszkaniowymi.

Zakres oferowanych usług

Transakcje nieruchomości

  • Umowy kupna-sprzedaży nieruchomości
  • Umowy darowizny i zamiany
  • Due diligence nieruchomości
  • Obsługa kredytów hipotecznych
  • Ustanawianie hipotek i służebności

Prawo budowlane

  • Pozwolenia na budowę i rozbiórkę
  • Zgłoszenia budowlane
  • Pozwolenia na użytkowanie
  • Decyzje o warunkach zabudowy (WZ)
  • Odwołania od decyzji organów budowlanych

Prawo lokatorskie

  • Umowy najmu i dzierżawy
  • Eksmisje i wypowiedzenia
  • Spory z najemcami i wynajmującymi
  • Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego
  • Sprawy mieszkań komunalnych

Wspólnoty mieszkaniowe

  • Zakładanie wspólnot mieszkaniowych
  • Regulaminy i uchwały wspólnoty
  • Spory między współwłaścicielami
  • Zarządzanie nieruchomościami wspólnymi
  • Windykacja należności od współwłaścicieli

Jak możemy pomóc

Analiza dokumentów

Szczegółowa weryfikacja wszystkich dokumentów związanych z nieruchomością przed transakcją.

Przygotowanie umów

Profesjonalne sporządzanie umów zabezpieczających interesy wszystkich stron transakcji.

Obsługa pozwoleń

Kompleksowa pomoc w uzyskiwaniu wszystkich niezbędnych pozwoleń budowlanych.

Reprezentacja w urzędach

Profesjonalna reprezentacja przed organami administracji architektoniczno-budowlanej.

Rozwiązywanie sporów

Efektywne rozwiązywanie konfliktów związanych z nieruchomościami i prawem budowlanym.

Doradztwo inwestycyjne

Wsparcie prawne w planowaniu i realizacji inwestycji na rynku nieruchomości.

Najczęstsze błędy klientów

❌ Brak sprawdzenia księgi wieczystej

Nieweryfikowanie statusu prawnego nieruchomości może prowadzić do nieprzyjemnych niespodzianek.

❌ Ignorowanie przepisów planistycznych

Nieznajomość miejscowego planu zagospodarowania może uniemożliwić realizację inwestycji.

❌ Nieużyskanie wymaganych pozwoleń

Prowadzenie prac budowlanych bez pozwoleń może skutkować nakazem rozbiórki.

❌ Błędy w umowach najmu

Niewłaściwie sporządzone umowy najmu mogą utrudnić późniejsze egzekwowanie należności.

❌ Nieuwzględnienie służebności

Nieznajomość istniejących służebności może ograniczyć możliwości korzystania z nieruchomości.

❌ Problemy z dokumentacją geodezyjną

Nieaktualna dokumentacja geodezyjna może spowodować opóźnienia lub problemy z transakcją.

Dokumenty, które warto przygotować

Przy transakcjach

  • Księga wieczysta nieruchomości (aktualny odpis)
  • Mapa ewidencyjna z opisem granic
  • Wypis z ewidencji gruntów i budynków
  • Dokumenty nabycia nieruchomości
  • Zaświadczenia o niezaleganiu w podatkach

W sprawach budowlanych

  • Projekt budowlany z uzgodnieniami
  • Decyzja o warunkach zabudowy
  • Pozwolenie na budowę
  • Dziennik budowy
  • Świadectwa charakterystyki energetycznej

Sprawy lokatorskie

  • Umowy najmu/dzierżawy
  • Dowody płatności czynszu
  • Protokoły zdawczo-odbiorcze
  • Korespondencja z najemcami
  • Dokumenty dotyczące mediów

Wspólnoty mieszkaniowe

  • Regulamin wspólnoty mieszkaniowej
  • Protokoły z zebrań właścicieli
  • Budżet i sprawozdania finansowe
  • Umowy z zarządcą
  • Dokumentacja techniczna budynku

Powiązane usługi prawne

Zobacz także powiązane obszary wsparcia prawnego dostępne w kancelarii.